Služby/Nemovitosti

Nemovitosti

Každá transakce s nemovitostí pod právní kontrolou.

Koupě nemovitosti je jedna z největších životních transakcí. Postarám se o to, aby smlouva chránila vaše zájmy, vklad do katastru nemovitostí proběhl hladce a abyste měli u celého procesu jistotu.

Co konkrétně řeším

Prodej a koupě

  • Kupní smlouvy na nemovitosti (prodej i koupě)
  • Darovací smlouvy a bezúplatné převody
  • Revize smluv připravených druhou stranou
  • Vklady a záznamy do katastru nemovitostí

Advokátní úschovy

  • Úschova kupní ceny u advokáta
  • Úschova listin (kupních smluv, návrhů na vklad, podpisových vzorů)
  • Nastavení pokynů pro výplatu úschovy podle dohodnutých podmínek
  • Úschovy i u jiných transakcí, než je převod nemovitosti

Závazky a omezení na nemovitostech

  • Smlouvy o zřízení věcného břemene
  • Zástavní smlouvy k nemovitostem
  • Nájemní smlouvy a smlouvy o podnájmu

Spory a reklamace

  • Vytýkání vad a uplatnění nároků z vad
  • Sousedské spory (imise, přístup k nemovitosti)
  • Spory o vlastnictví nemovitosti
  • Vypořádání SJM u nemovitostí

Pro koho je služba určena

Pomáhám fyzickým osobám, podnikatelům i developerům při nákupu, prodeji a správě nemovitostí. Zastupuji prodávající i kupující — vždy s důrazem na právní jistotu celé transakce.

Jak postupuji

1

Kontrola a analýza

Prověřím výpis z katastru nemovitostí, věcná břemena, zástavní práva a další omezení. Zjistím, co o nemovitosti záznamy říkají a kde mohou být rizika.

2

Příprava nebo revize smlouvy

Připravím novou kupní či jinou smlouvu, nebo zreviduji smlouvu druhé strany tak, aby chránila vaše zájmy.

3

Realizace transakce

Zajistím úschovu kupní ceny, připravím návrh na vklad do KN a komunikaci s katastrálním úřadem.

4

Dokončení a předání

Po provedení zápisu do KN ověřím výsledek a uzavřu celou transakci.

Často kladené otázky

Chcete konzultaci?

Ozvěte se — proberu s vámi situaci a navrhnu postup. Cenu si domluvíme předem.

Domluvit konzultaci

Dále také řeším

Potřebujete právní pomoc v oblasti nemovitosti?

Nezávazná konzultace — zjistíme možnosti a domluvíme postup.

Domluvit konzultaci